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在过去几年，布里斯班CBD、Moreton Bay, Logan和Ipswich公寓的转售价格与不同高峰期的购入价相比猛降了20%以上。 悉尼西北走廊Hills和Hawkesbury地区的公寓自去年达到峰值后，也一路下滑了19%。 从各个方面来看，尽管布里斯班出现一些复苏的迹象，尤其是CBD地区价格又出现上涨，但不断推出的新公寓库存又会再次将价格拉低。 Corelogic的高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，尽管目前的价格可能已经触底，但未来几年仍有大量新公寓库存将要完工，随着时间推移，这可能会给房价带来更大的下行压力。 悉尼西北区的公寓也好不到哪去。 库舍尔认为，该地区的公寓价格需要很长时间才能恢复到以前的峰值水平。在高峰期，当你考虑到距市中心的距离，悉尼Baulkham Hills和Hawkesbury的公寓中位价均超过90万元，而独立屋价格甚至没有更贵，因此这两个地区公寓价格一路下跌也就不足为奇了。 悉尼新地铁的建造促使公寓开发商纷纷涌向西北地区，这列快速列车行驶距离距CBD 50公里。
在悉尼的房市繁荣期（去年结束），这些地方的公寓价格也随着城市其他地区的价格一路飙升。 至于独立屋自去年7月价格见顶以来，悉尼市中心、内南区如Alexandria, Waterloo和Zetland 以及内西区的Balmain，价格均录得下跌10%至近14%。 北悉尼和北部海滩的独立屋价格下降了7%至9%。
就连东部郊区也受到了冲击，尤其是在房市繁荣期，房价一路狂升40%至50%。自去年7月以来，东部郊区独立屋房价已下跌近5%。 Corelogic表示，悉尼的公寓价格总体上保持强劲，主要是因为它的负担能力。
墨尔本的房产市场最强劲。自去年11月达到高点以来，受打击最严重的是墨尔本内城区、内东区和内南区的独立屋，房价下降4%至6%。 其他地方独立屋和公寓价格下滑均未超过3%。 在截至今年5月的一年里，墨尔本的整体房价上涨了2.2%，而悉尼则下降了4.1%。 |
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