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澳洲央行将加息200个基准点? 听听专家们怎么说

2017-7-22 06:45| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲买房贷款小助手

导读: 这周以来,澳洲房产市场关注度最高的新闻莫过于,澳洲央行7月份的会议纪要显示,澳洲央行认为“自然名义现金利率”应该在3.5%左右,以确保通货膨胀以及经济增长维持在一个合理的水平。


在新闻发布后,澳元汇率应声上涨了整整一美分,到达了2年新高78.95美分。 而同时,在有媒体以“房贷利率将会上涨2个百分点”为题炒作之后,引起了很多人的恐慌。

那么央行漏出这份纪要究竟有什么意图呢?

简单来说,虽然这个消息暗示了央行有把利息涨到3.5%这个心,但是由于纪要并没有对加息给出一个明确的期限或时间线,这说明央行在短期内还没有这个胆。

在7月4日的央行会议新闻稿中,央行提到了:“自2013年以来的低汇率帮助了澳洲经济从矿业繁荣后转型,而汇率上涨将会使这个调整复杂化。”如果央行提高现金利率势必会带来汇率上涨,将会对澳洲经济转型造成负面冲击,这也显然不是央行现在就想看到的事情。

经济学家各执一词:

花旗的经济师分析,假设这次纪要真的代表了央行的预期,根据目前的通货膨胀率与失业率用标准泰勒定律计算,澳洲央行也不太可能在明年内完成加息。

西太银行(Westpac)的首席经济师 Bill Evans也认为RBA的估计太高了, 他在一次会议上表示,如果贷款利率再次增加200个基准点,从2011年的证据来看,澳洲房价很有可能将会下跌, 那这个利率也就不能称为“自然利率”了。

野村证券(Nomura)的策略师 Andrew Ticehurst 同样不认为这纪要中有一个真正的货币政策信号,他认为“我们的经济仍在长期走势之下,并且产能过剩,在目前这种经济环境下,加息是不恰当的”。 在他看来,这份纪要更像是一个“理论性的学术观察”。

而TD证券的策略师 Annette Beacher 却不同意上述观点,她表示“我们认为这是一个信号,我们知道会议纪要是一种通讯工具,而不仅仅只是一份记录。”她认为“虽然7月份的央行新闻稿如同复制粘贴了4,5,6月的新闻稿一样相似,但是从公布的会议纪要来看,显然有些内容是没有被写入新闻稿的。例如,新闻稿中声称‘工资增长依然很低’但会议纪要却提到成员们指出‘近期劳动力市场的数据已经消除了银行预测工资增长下跌的风险’, 澳洲央行实际上已经告诉了我们,工资前景看好, 所以我们已经知道下一步一定是加息,只是何时加的问题。

彭博社的经济学家对加息的预期是今年11月份前加息的概率仅有20%, 但是到明年5月份之前加息的概率却高达80%。

由此可见,大多分析师相信,澳洲央行进入加息周期是必然的,只是以澳洲目前的经济状况,在短期内加息200个基准点还不太现实, 大家在现阶段虽然还无需恐慌,但也需要尽早做好在一两年内利息上涨的准备,关注小助手,并在合适的价格固定贷款。

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