澳盛银行：今年澳房价预计只增长约2% 但2019年将反弹至4%

2018-1-12 06:37| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 澳盛银行（ANZ）表示，房价增幅将在今年第二季度下滑到1%左右，然后在2019年反弹到4%左右。根据其分析，预计今年的房价年增长率约为2%，但放缓势头“不太可能持续”。

澳盛银行的长期市场审查并不着眼于拍卖会清盘率，而是探究就业、经济增长和利率等经济因素。

该银行表示：“我们的预测与我们的预期是一致的，即2018年全国房价增长将继续放缓，尽管只是温和放缓，且不会陷入负增长。”

澳盛银行和国民银行（NAB）在全国抵押贷款总额中各自约占15%的份额，而联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）总共占将近50%的份额。

为了应对监管部门对贷款增速的限制，借贷机构对借款人收紧了条件，尤其是投资者，并提高了一些贷款的利率。

公寓数量的增加和中国买家的减少也在推动房价增长放缓。

根据AMP Capital的分析，随着房市繁荣继续衰弱，12月墨尔本和悉尼的房价有所回落，为首次购房者创造了机会。AMP Capital预计，今年两个最大城市的房价将下降5%左右。

“但其他城市也有自己的周期，”AMP首席经济学家Shane Oliver说。

他认为，霍巴特房市或将继续走强，珀斯和达尔文将快要触底，阿德莱德、布里斯班和堪培拉的房市可能会温和增长。

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