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随着全澳疫情的好转，昆州房市的还原能力惊人。 美国的商业咨询公司CoreLogic最新的报告显示，昆州的房价不降反升。 从疫情初期开始，昆州的房价不但没有一蹶不振，反而是继续稳定增长。 House的中位价上涨了4.9%，达到了$557,265。公寓则增长了1.8%，达到了 $387,420。 根据CoreLogic往年的数据，这几乎是三年来最强的一次增长。 CoreLogic的数据显示仅仅7月份一个月，布里斯班的house销售量就增长了21%！ 这些增的销售量直接让销售房产的总价值飙升了23%，达到了14亿！ 这巨大的涨幅几乎叫人难以置信！ 布里斯班的月销售量的增长率在一众首府城市中一骑绝尘！总销售额的增长率更是遥遥领先！ 房产研究专家Simon Pressley表示，从2000起，就没有见过除了悉尼和墨尔本之外的首府城市，会有这样的房产市场疯长现象。 布里斯班整个冬天，内城奢华公寓、湾区别墅，和一直表现优秀的“蓝带区”，比如 Paddington, New Farm 和Hamilton成交量都很可观。 天气刚暖起来，布里斯班前10的成交量加起来已经超过了3400万澳元。 从数据上来看，整个疫情的发生几乎成了昆士兰房价的转折点。 不是往下拐，而是往上拐！ 昆州这波涨势 才刚刚开始 疫情后，很多澳洲人都盯上了昆士兰这片宝地！特别是维州人！ 第二次lockdown之后，不管是真的行动了还是嘴上说说，大批维州人确实表现出了强烈的愿望，想要搬到昆士兰去。 这个涨势并不会因为疫情结束就停止了。 因为疫情后，很多公司都开始考虑永久选择work-from-home的工作方式。这一点将彻底改变很多澳洲人的生活方式。 一个环境优美舒适，房价又没有那么高的地方，成了很多澳洲人的选择。 昆士兰就因为完美适配，这两个条件而脱颖而出，成为很多澳洲人国内迁移的第一选择。 另外，昆州的这波房价还要随着，新一波的基础设施建设继续涨。 布里斯班耗资360万澳元整合Queen’s Wharf，预计能早2022年创造出8000个工作岗位和40亿澳元的经济贡献。 黄金海岸的轻轨明年就是要开始动工。这条全长6.7km的轻轨将连通Broadbeach South和Burleigh Heads，8个车站包括Miami, Nobby Beach和Mermaid Beach。 预计在2023底到2024年初通车，将一举带动周边的开发需求。 疫情结束后，昆州的旅游业重新恢复，对昆州的房价来说也是强心剂。 另外，像 Griffith, Bond和Southern Cross这几所大学，对周边房价的影响也是不可小觑。 因此专家预测，昆士兰以下几个区域很可以能要因为澳洲人的这种转变而房价大涨： Redland Bay
距离布里斯班CBD45公里，在湾区的Redland Bay，因为迷人的自然风光和便捷的城市设施相结合而脱颖而出。 这个区的环境，就是风景如画本画！ 不管是因为自己过腻了城市生活，还是因为想让孩子再自然里更快乐地长大。都让这个区成为了很多澳洲人的目标。 而且，这里一般的湾区house房价就在$550,000左右。 华人很怕比较远的区很像在村里，但是Redland Bay并不会。 这边湾区的房子离Victoria Point购物中心只有10分钟的路程！完完全全能一样享受城市的便捷生活。 边上就是Redland Bay State School，和Victoria Point State High School，孩子上学也很方便。 更不用说水滨区和码头就在步行距离，平时散散步，喝个咖啡不要太舒服！ Rochedale South
对于有孩子的家庭来说，很多人看中了Rochedale South区的活动场所。 这个区房子都比较宽敞，600-1000平米的大小，让有多个孩子的家庭都能比较舒服地生活。 这个区的房子中位价在 $527,500，也相当实惠。对于第一次购房的购房者来说，Rochedale South几乎是不二选择。 因为年轻家庭比较多，所以这个区保证了相当完善切现代的户外儿童活动场所，开阔的绿地。 还有两所学校 Redeemer Lutheran College和Rochedale State School。 虽然地图上是算Logan市，但是开车上高速，到布里斯班CBD也就20分钟左右。 要去 Springwood，Sunnybank， Garden City和Carindale也相当方便。 Toowong
离布里斯班CBD不到5公里，生活的便捷程度都不用提。 而且Toowong区完全不会有大城市的冷漠感，反而是出了名的邻里间友好。 而且这个区的房子类型分布很广，也就意味着能满足年轻的买家到成熟买家各类人群的需求。 除了Toowong Primary School，一间计划耗资6400万澳元的学校也马上要在这里建成。 更吸引人的是，这个区马上要模仿洛杉矶的The Grove市场，打造一个耗资4.5亿澳元的区域综合体。 对于Toowong的房产价值来说，又要往上升一个档次。 Sunrise Beach – Sunshine Coast
虽然不像邻居Sunshine Beach名气那么响，但是Sunrise Beach的海景房完全不输。 同时价格还要比Sunshine Beach便宜个45%。中位价大概在$975,000。 而且Sunrise Beach上很多老房子被翻新整修后，几乎是秒卖出去。 价格便宜，又是几乎人人向往的海湾生活，还离Noosa National Park超级近。 当人们发现，这种理想的生活模版其实也不贵的时候，Sunrise Beach已经一房难求！ Burleigh Heads – Gold Coast
虽然楼市都在喊疫情打击巨大，但是购房者对于黄金海岸的豪华公寓的需求只增不减。 今年3月份的时候，一幢33间公寓房的奢华公寓楼刚一上市，当天就卖出去了80%。 而最便宜的一间房也要185万澳元。 房产专家表示，很显然，黄金海岸的中心在从海岸边往后挪。这股海岸边的现代公寓风潮在蔓延到城市的南部。 Burleigh Heads就是首当其冲的代表。 推开门就是阳光沙滩，这种经典组合几乎就是澳式生活的表达范式。 而且，相比经典黄金位置更吸引人的价格，让买家根本没有拒绝的理由。 这来势汹汹的涨价，昆州人手里的房子，怕是潜力十足！ |
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