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房东起诉租客欠租$6000:结果反而向房客赔偿$2629

2020-8-5 15:15| 发布者: yan | 评论: 0

导读: 堪培拉一房东以拖欠房租为由起诉其租客,并让其支付约$6000的费用。


据了解,刚房屋位于 Kingston的高级公寓内,房东以租客拖欠其两个月租金及损坏及弄都房内财物为由向ACT民事行政法庭(ACAT)递交了诉讼。但据房客所说,他们并不欠房东房租,因为在租约即将到期的最后几个月,银行已经收走了该房屋。

仲裁庭了解到,该房屋于2013年与昆士兰银行(Bank of Queensland)签订了房屋贷款合同,但是房主一直拖欠银行贷款并未偿还。对此,银行并未启动强制拍卖程序,但在2018年底决定扣押其Kingston公寓。

昆士兰银行于去年1月就通知了该房屋内的租户,称该房屋可能会被银行收回,并命其尽快搬出公寓。也是从那时起,租户不再向房主缴纳租金。

但房主认为,租户仍需向自己支付$5723澳币房费,因为作为注册房主及租赁条款,她仍是出租人。她表示,在银行实际拥有该物业之前,无权干涉或终止房屋租金款项。

仲裁庭并不认同房主的说法,法庭裁定房主与租户的租约在银行通知租户搬走的那一刻就结束了。

案件就此并没有结束。

租客随即在ACAT向房东提出反索赔,理由是他们在接到银行通知后,“不小心”继续向房东支付了三周的租金。并且房东没有履行承诺,帮助他们修复烤箱,空调和瓷砖。

最终法庭裁定房主索要未付租金的要求被驳回,并将银行强制执行后收取的$1929澳币租金退还给租客,以及$700因为瓷砖掉落的赔偿。

同时,租客同意赔偿损坏的咖啡部件$40澳币。

房主对此判决并不满意,她决定继续上诉,因为她认为银行始终只是表明要收回该房产的意图,但是并未实际收回。银行检查员正在调查银行是否错误的占有了该房产。

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