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房产下滑、股市不稳 澳洲人均家财损1万

2019-3-31 06:09| 发布者: yan | 评论: 0

导读: 房地产价格下跌以及股市的不稳定导致了家庭财富七年来的最大缩水。澳洲储备银行或不得不再次降息。


澳洲统计局周四公布的数据显示,去年最后一个季度,人均家庭财富减少了10,198澳元,降至40.432万,降幅为2.1%,是2011年第三季度以来的最大降幅,也是第二个连续季度下跌。

到目前为止,房地产已连续四个季度下跌,这是导致家庭财富缩水的主要原因。同时,股市去年最后一个季度的下滑波及到了退老金,也导致了当时的家庭金融资产受损。虽然股市已恢复,但房地产市场仍继续下滑。

澳洲家庭积累财富的传统是用极限的财力贷款买房,然后依靠工资上涨来还贷款,从房产增值中获取财富。但一旦通货紧缩(deflation)发生,家庭负债率将增加。虽然银行已严格了贷款申请要求,但房地产贷款债务比例已涨至28.3%,达到四年来的最高。这表明贷款债务增长快过房地产价值的增长。

家庭财富缩水导致了家庭消费下滑。去年下半年消费明显降低,因此澳洲储备银行行长洛伊(Philip Lowe)已在2月份下调了他对经济前景的预期。

28日(周四)公布的数据表明,下周联邦政府的财政预算应侧重于减税和加大政府开支。

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