墨尔本独立屋中位价突破90万元

2018-2-3 06:25| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: Domain Group的数据显示，随着东岸公寓市场继续降温，悉尼的公寓价格在去年第四季度跌至一年来最低水平，而布里斯班的公寓价格也跌至将近四年来最低点。

相比之下，独立屋市场保持坚挺，墨尔本独立屋中位价突破了90万元。

根据Domain的《APM房地产市场报告》，初步数据显示，上季度悉尼公寓的中位价格较第三季度下降0.4%，至736,879元，连续第二个季度下滑，且创下自2016年12月以来最低水平，当时的价格是724,308元。

相比之下，独立屋中位价较上季度增长0.5%，达到1,179,519元，较上年同期则增长4%，当时的中位价为1,133,852元。

Domain的数据说明，监管机构收紧投资者借贷的措施产生了持续影响，而购买独立屋的自住业主则相对占上风。投资者在悉尼住宅市场约占40%的份额。

“去年底，很多人为了安置家庭和寻找住所，都在看购地建房项目，”Double Bay地区住宅拍卖行的总经理Damien Cooley说道。

“市场普遍的情绪是，过去5年里，房市创下了惊人的增长，在某些情况下，如果没有停止增长的话，它也该放缓了，而且现在已经在放缓。”

这些数据比竞争对手CoreLogic的月度房价数据提前一天公布。之前CoreLogic的数据显示，包括独立屋和公寓在内，悉尼的整体房价在今年的头两周下滑了0.2%。

Domain周三公布的数据还显示，去年最后一季度，布里斯班的公寓中位价跌至385,955元，创2014年3月以来最低纪录，当时的价格是376,579元。此外，内城区空置率在该季度跳升至4%。

墨尔本则逆势而行，公寓中位价在第四季度环比上涨2.8%，至506,079元，较去年同期的468,692元增长8%。比预期强劲的人口增长支撑了住房需求。独立屋中位价飙升3.2%，达到903,859元。

除布里斯班和达尔文外，所有州府城市的独立屋价格均上涨了。布里斯班的独立屋中位价下降0.6%，至548,918元，达尔文则下跌2.6%，至565,696元。

不过，从全国来看，公寓市场的情况喜忧参半。阿德莱德和霍巴特的公寓中位价分别下挫1.6%和0.8%。相比上季度的361,583元，达尔文的公寓中位价在第四季度跳涨9.3%，达到395,279元，但仍比2016年12月录得的中位价459,805元低14%，表明市场趋势显然仍是下跌的。

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