2018-1-23 06:24| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: RealEstate
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据RealEstate网站报道，据CoreLogic昨天发布的调查报告称，在黄金海岸，房产翻新（flipping）最为普遍，其中包括7.9%的房地产转售。此外，该地区翻新物业同比上一年增长1.3%，为昆州最大涨幅。最有利可图的是Moreton Bay North，95.6%两年内转售的房产业主均获利不菲。在Ipswich房市，则可以最快找到装修才一年的翻新房。
短期的物业交易利润是指“低买高卖，买家以市值购买物业，之后通过乘坐资本增长曲线，或以某种方式实现增值”。CoreLogic警告称，这里还需要考虑交易成本，如印花税和物业转让费，以及销售和房地产经纪佣金等销售成本，加上债务的利息支付以及利润的资产增值税。
当房地产市场火热时，翻新会变得越来越流行，而当市场走弱时，业主可能需要等待更长时间才能获得利润。2017年昆州表现最差的区为Townsville，48.5%持物业1-2年的卖家出现亏损。翻新女王Cherie Barber曾完成100多个翻新项目，培训数百名澳人通过装修升值房屋，她表示“你可以随时购买一个物业，但不是所有的物业都能盈利。” |
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