新州7万套公寓在建开发商看好售楼前景

2018-1-22 06:31| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 去年下半年，有人警告说在市场降温的情况下，去供应量很高的地区买新公寓很危险，但公寓开发商对2018年的前景感到乐观。

据Wentworth Courier报道，花200万元买“永久家园”的人，比如Waterloo的斯塔利梅洛斯夫妇（Michelle and Nikos Stalimeros）就不担心任何市场问题。

悉尼内南区Green Square、Waterloo和Alexandria一带有数千套公寓正在建设中，但针对投资者的借贷控制措施收紧之后，经纪人们面临着艰难的时期。

周三，CoreLogic分析师库舍尔（Cameron Kusher）在推特上发了一张图表，显示新州各地有7万套公寓正在建设。“新州正在建设的公寓数量一直在增加，胃口真的很大！！”

QBE Lenders’ Mortgage Insurance预计，2018年，悉尼的公寓价格会下降4%，虽然他们也预计布里斯班的会下降7%，墨尔本的会下降5%。

然而，开发商皇冠集团（Crown Group）表示，该公司“非常看好”今年的前景。皇冠集团在悉尼开发了很多高档公寓，在Waterloo有一个名叫“Waterfall”的开发案，包括331套公寓。

McGrath Projects的经纪人正在销售名为“One Sydney Park”的436套公寓项目，表示他们手中更贵一点的高档公寓收到很多咨询。

圣诞节前，斯塔利梅洛斯夫妇就花了230万元买下可以俯瞰悉尼公园（Sydney Park）的一套三卧室公寓。

“那套公寓在顶层公寓下面，有从地板到天花板的玻璃墙、用玻璃罩起来的阳台，朝北，给人感觉就像住在公园里，”他们说道。

斯塔利梅洛斯富夫人不关心市场。“这可能是我们永远的家”。她喜欢这套公寓的位置。“对我们来说，靠近市区，靠近机场（我们喜欢旅行），还有这么多绿色空间，这些因素很重要。和海滩相比，我们更愿意靠近公园，因为我们每天都会去。”

他们的经纪人、McGrath的Conrad Panebianco表示，该项目只剩一套一卧室公寓了，售价是83万元。这里的两卧室公寓起售价是110万元，最贵的两卧室公寓是145万元。

“那是一套两层高的花园公寓，有约40平方米的户外空间，”他说道。

顶层公寓的室内面积为212平方米，阳台面积为116平方米，吸引了很多移居海外的澳人的兴趣，还有大房换小房的人的兴趣，特别是养了宠物狗的。

皇冠集团的塞奇威克（Julian Sedgwick）也很乐观。

“在悉尼各地基础设施投资强劲的支撑下，位置优越、质量好的公寓会稳定增值，”他说道，“现在是在悉尼投资的理想时机。”

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