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中国买家不堪各项税收改革 对澳房产需求会大受打击

2018-1-11 06:26| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 9News

导读: 一旦各州及联邦税收修正案生效,预计中国对澳洲房地产市场的需求会大受打击。


据澳洲九号台新闻报道,投资银行UBS表示,近5年来,尽管澳洲78%的房产交易是海外中国买家促成,但在过去半年里,中国买家对澳洲房市的兴趣已逐渐消退。

UBS全球房地产研究主管Kim Wright认为,造成此现象的原因在于,一方面澳洲房价很强劲,现在可能即将达到周期高峰;另一方面则是税务管理带来的税收变化。


最近,新州的印花税从4%上涨到8%,而土地税附加费从0.75%上涨到2%;由于2017年5月的预算变革,以前对海外买家可用的资本利得税豁免也被消除;新的房产开发项目也面临50%的所有权上限。


据报道,中国买家最初主要是进攻伦敦房地产市场,接着转向澳洲,投资者在过去2年里纷纷抢购悉尼、墨尔本和布里斯班的房产。但如今其兴趣再次转移,而泰国有望成为下一个目标,尤其是曼谷。

UBS去年进行的一项调查发现,在中国买家购买的所有房产中,实际上只有76%有人居住,而25%只是偶尔被“光顾”。

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