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银行缩减房贷额度悉尼卖家今春将面临困难

2017-9-2 06:24| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 悉尼住房市场房价放慢增长步伐的一个重要原因是银行提供的贷款没有以前多了。

据realestate.com.au报道，一段时间以来，银行减少了为住房买家提供的贷款额度。所以，当买家在今年春天看房和参加拍卖会的时候，他们手头的钱就没去年这个时候买家拥有的资金那么多了。

银行为潜在买家提供的最高贷款额度削减了成千上万元，这是卖家需要注意的事。银行这么做是为了抑制住房市场的风险。

现在，假设的典型自住业主买家平均借款能力约为57万元，比两年前的68万元少了11万元。

假设的投资者借款能力也少了7万元。

首先，银行调整了借贷机制，对生活费用的估算更严格了。其次，它们没有接受现有收入来源的表面价值，而是通过计算来反映更多的不确定性。第三，银行预计利率会在某个时期上调，因此选择了更保守的利率缓冲机制。

我们知道这些，是因为Macquarie分析师杰曼（Victor German）最近进行了一项匿名的按揭贷款调查。他让他的团队假装成打算申请房贷的人。他们去了Westpac、NAB、ANZ、Commonwealth Bank、St George、Bankwest、Bendigo and Adelaide Bank、Bank of Queensland和Suncorp咨询了贷款情况。