2017-6-24 06:11| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 星岛日报
|
墨尔本和布里斯本均是房屋(house)涨价、雅柏文跌价。 澳洲两年内楼价预测
报告认为，澳洲经济稳定和利率低，阻止了它出现美国式的楼市硬着陆，但部份城市的楼价仍会下跌。在悉尼，2020年之前房屋和雅柏文的中位价预料都会跌4%。布里斯本的房屋升价7%，雅柏文跌价7%。墨尔本房屋升价5%，雅柏文跌价4%。 BIS Oxford Economics高级经理齐高曼尼斯(Angie Zigomanis)说，其中一个楼市下行因素，是借贷收紧下投资者过去12个月的需求减少。今年初，主要银行提高了只还利息的房贷利率。 齐高曼尼斯续说，悉尼和墨尔本楼市均以投资者需求主导，而悉尼楼市的最大挑战是投资者撤退。自从2013年起，他们一直占了住宅借贷总值超过一半，「按理说，投资者是楼市出现一点泡沫的主要因素⋯⋯当他们开始撤走，我认为他们创造的竞争开始消散。」齐高曼尼斯称：「投资者一开始因预期资本增值进入市场，如果他们再看不到楼价增长，便会以同一理由离开。」 他又说，墨尔本明年开始便会供过于求，因为雅柏文建屋量将会更大，也有愈来愈多独立屋建成；布里斯本的雅柏文也面临供应太多的情况，「地面上有很多起重机了，所以所有这些雅柏文会在未来12个月建成。」 除了BIS Oxford Economics的研究，本周三毕马威会计师楼(KPMG)也预测，悉尼和墨尔本的楼价会在2019年至21年逐步下跌，主要原因是本地和海外投资者减少。 |
/2 
Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.
Powered by Website Design Sydney
