【导读】在经过连续3个月的下降后，北京CPI涨幅重回“2时代”。昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布经济数据，5月北京居民消费价格（CPI）同比上涨2.7%，比上月涨幅下降0.9个百分点。

        从5月八大类消费品的同比涨幅看，居住价格和食品价格涨幅最大。其中，食品价格同比上涨3.1%，影响CPI上涨约0.87个百分点；居住价格同比上涨6.9%，包括建房及装修材料价格上涨1.5%、住房租金上涨7.4%，成为拉动CPI上涨的“主力军”。

        环比上看，八大类消费品“七降一升”，仅居住类价格上涨0.4%，其余七大类全部下降，一向是拉动CPI上涨的主力军的食品，此次环比降幅最大，达到2.2%。

        北京市统计局表示，据测算，在5月2.7%的居民消费价格同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响1.8个百分点，新涨价因素影响仅0.9个百分点。国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏表示，一季度虽经过元旦、春节双节，却给今年开了个好头，CPI保持平稳态势，4至5月走势平稳。

        据了解，春节之后，加上夏天的到来，蔬菜产量加大，从而导致鲜菜价格出现较大幅度下降，5月鲜菜价格下降7%。同时，猪肉价格的涨跌，对CPI的影响幅度也比较大，北京猪肉价格已经连续多月下降，5月下降了4.6%。

        统计数据显示，北京CPI涨幅在“2时代”距离现在最近的一次还是去年10月，为2.9%，随后均维持在3%以上，最高的一个月为今年2月，达到4.6%。随后持续下降，到本月跌回2.7%的涨幅，为近1年来最低。

        ■ 焦点

        1 前5月城镇居民人均收入1.66万

        从收入绝对值看，高收入群体是低收入群体的4倍以上

        昨日公布的数据显示，1至5月，全市城镇居民人均可支配收入为16629元，比上年同期增长9%；农村居民人均现金收入9163元，增长10.6%。市统计局未发布扣除物价后的实际收入情况，但从长期来看，整体增幅偏低。

        具体来看，20%低收入家庭人均可支配收入为7079元，同比增长11.3%；20%高收入家庭人均可支配收入为31494元，同比增长7.5%。从收入绝对值看，高收入群体是低收入群体的4倍以上。

        2 房地产销售面积增长近5成

        1至5月全市商品房销售面积为684.6万平方米

        房地产销售面积依然维持比较高的涨幅。1至5月，全市商品房销售面积为684.6万平方米，比上年同期增长47%。其中，住宅销售面积为505.4万平方米，增长40.2%。

        中原地产市场研究部统计数据显示，5月全月成交均价为20915元/平米，与前两月相比基本持平。

        中原地产市场研究部总监张大伟表示，出现持平的主要原因是严格的限价政策，导致签约的均价出现了明显停滞，但部分项目额外增加的装修款使得实际市场价格还是出现了微涨。整体市场目前价格涨幅虽然放缓，但上涨的趋势依然比较明显。

        ■ 分析

        房租成CPI上涨最大助推力

        从5月的CPI数据看，房租成为了CPI上涨的最大助推力。张大伟认为，受生活居住成本高、CPI等经济指数居高不下、业主保证高投资回报率等主观意愿因素的综合影响，住房租金指数持续上涨。

        同时，国务院关于房地产调控的政策虽然落地力度较小，但全国主要城市购房者的预期有所降温，二手房交易减少，租赁房源出现平稳上涨，因此尽管房租依然维持上涨，但租金涨幅相比之前几个月环比有所放缓。

        不过6至9月是毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租在6月后有继续上涨加速的可能性。