2015-8-10 15:33| 发布者: jenny | 评论: 0
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《华尔街日报》报导说，澳洲财政部长霍基（Joe Hockey）表示，已有数个个案完成调查。外国买家已接获当局命令，必须出手6栋房产。这些房产位于悉尼、布里斯本和珀斯，其价值在11.3万美元到2,900万美元之间。其中一幢位于悉尼的豪宅系由一名香港来的投资者购买。今年3月，这栋豪宅的主人已接获澳洲政府的通知，称其非法购房，必须出售。 这些个案只是冰山一角。霍基透露，还有462件涉嫌违法购买房产的案件，正在调查中。该国政府从5月增加了执法的支出。自6月份以来，此类案件的数量已经倍增。霍基预料会有更多类似的强制出售令公布，并矢言将加重惩罚力度。 过去几年中，随着中国等外国购房者的蜂拥而入，澳大利亚的房价猛涨，让澳洲本地人望洋兴叹，无可奈何。澳洲保守党政府面临让澳洲人能买得起房的压力。同时，一些投资者认为该国房价因外国买家的大肆购买而泡沫化，可能在澳洲矿业繁荣结束后引发房地产市场的崩溃。 澳洲地产的大部分外国买家来自中国和东南亚国家。今年4月，澳洲外国投资评估委员会表示，中国已经代替美国，成为澳洲的最大投资来源国，去年一共投资205亿美元，其中约半数流入该国的房地产市场。 今年5月，澳洲政府宣布，如果违法购买房产的外国人在11月30日前自首，将免于刑事调查和指控。他们可以有12个月出售其房产。霍基说，他计划在今后两周在国会订立新法，将增加外国投资者非法购房的刑罚。 拟议中的新法规定，如果外国人在澳洲非法购房，将面临多达约9.5万美元的罚款或者3年监禁。他们还可能丢掉拥有该房产期间的房价增值、25%的购房款、或者25%的房屋出售价，政府将取其中的最大值。牵涉其中的第三方，比如房屋中介、理财顾问等，也可能受到帮助外国人非法购房的指控。 5年前，澳洲政府加强了针对购买新房的规章，规定澳洲临时居民可以在获得外国投资监管机构的许可之后购买住房，但必须在其临时签证过期后出售住房。此举在于增加该国的房屋存量，并刺激新住房建设。 去年，澳洲政府一个委员会建议改变这些规章，增加有助于曝光外国人非法购房的条款，明确违法购房的刑罚，并将澳洲本地的第三方参与者纳入监管范围。该委员会还建议，澳洲移民当局应当在临时居民离开澳洲时通知外国投资监管机构。 |
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