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澳洲房租价格创记录最高 预计仍将上涨

2015-4-16 15:23| 发布者: isac | 评论: 0 |来自: SBS

导读: 尽管大批地产投资者提高了住房市场供应,澳大利亚多数城市的房租价格仍然保持在历史最高点,并以悉尼的租金为最高。目前,悉尼独立屋的租金中位数为每周520元,公寓租价亦要每周500元。


塔州首府霍巴特的房租过去一年升幅最大,独立屋租价上升左6.5 个百分点,公寓升幅高达12个百分点,不过目前霍巴特仍然是全国首府城市中房租最低。

Domain网站的高级经济师威尔森表示,尽管利率偏低在过去两年刺激了不少地产投资,全国的租屋空置率仍然维持在百分之2.2的低点,也就是说租价只会继续上升。

他说:“悉尼仍然是房租最贵的州府城市之一,创纪录的投资活动没能对住房短缺造成影响。”

但是,对于投资者来说,租金回报,即房租收入与房屋价值之比,却在过去一年中继续恶化。悉尼的独立屋租金回报率在过去一年中下降了8.2%,公寓租金回报率下降了5.1%。

但是威尔森说,这却没有削弱房屋投资活动,因为投资地产仍然要比定期存款提供更好的回报。

全国各州府城市的独立屋租价中位数如下:

悉尼 - $520, 在截至今年三月份的过去一年中上升4%

墨尔本 - $390, 上升2.6%

布里斯本 - $400, 持平

阿德莱德 - $350, 持平

珀斯 - $450, 下降5.3%

堪培拉 - $450, 持平

达尔文 - $650, 下降7.1%

霍巴特 - $330, 上升 6.5 %

全国各州府城市的公寓租价中位数如下:

悉尼 - $500, 在截至今年三月份的过去一年中上升 2%

墨尔本 - $365, 持平

布里斯本 - $370, 持平

阿德莱德 - $290, 上升1.8 %

珀斯 - $385, 下降 3.8 %

堪培拉 - $390, 下降2.5 %

达尔文 - $520, 下降7.1 %

霍巴特 - $280, 上升12 %

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