【导读】州政府已宣布将在北帕拉马塔（Parramatta ）新建6000套住房，该项目是价值21亿澳元城市改造项目的一部分。该项目将建于政府所有的一块146公顷的地块上，该地块位于帕拉马塔河与柯林斯街（Collins Street）之间。

       今后15-20年，此处所修建的公寓楼将高达30层，但该区域拥有大量遗迹。新南威尔士州长麦克?贝尔德（Mike Baird）也是西悉尼的行政长官说：“北帕拉马塔区域有很多受保护的遗址，有些遗址属于州政府，但事实上属于澳大利亚。这些最重要的遗址包括澳大利亚第一个农场，第一个水磨坊，帕拉马塔女子工厂（ Parramatta Female Factory ）和老国王学校（ Old Kings School）。”

       贝尔德认为北帕拉马塔是一个独特的地方，可以为人们很快地提供新家和新的就业机会，是西悉尼地区经济发展的主要驱动力。

       据悉，政府将把该地块卖给私人开发商，开发商会在开发计划的规定和限制内对该地区进行开发。

       贝尔德介绍说文物专家将参与该项目，以保证所有文物得到妥善得保护。同时专家们还会协助寻找适当的方式重新利用这些遗址。坎伯兰医院（Cumberland Hospital ）的设施将最终将腾空，该计划尚未公布。该项目还将包括对绿地进行改造。

       布朗?埃文斯（Bronwyn Evans）领导的一个组织非常担心西康奈尔克斯高速路（WestConnex high way）对温特沃斯据点（Wentworth Point）交通的影响。埃文斯本人也对帕拉马塔地区由于新居民的涌入而造成的交通拥堵问题深表忧虑。

       她说：“政府需要采取更为整体的规划方案，而不是一个像“走，咱们盖房子去”这样未加思考的计划。在整个霍姆布斯-帕拉马塔（Homebush-Parramatta）没有基础设施，这是一个大问题。他们觉得西康奈尔克斯高速路可以解决一切问题，但那是不可能的。”

       2013年，城市规划部部长夏萨德?赫萨特（Brad Hazzard）发布了《悉尼城市规划方案》草案，这份草案是用来指导像该项目一样的大型建筑项目的市政设施建设。去年年底，该规划方案最终完成。

       贝尔德对拟建项目是否符合城市规划方案没有发表评论，同时也没有公布该提案的最终发布日期。

       当被问及对房价的潜在影响时，Starr Partners的首席执行官道格拉斯?德里斯科尔（Douglas Driscoll）认为虽然拟建大量房屋，但这个项目不会压低房屋价格。他说：“像这样的大型项目，都存在可能稀释售价的风险。但是，帕拉马塔地区的房屋需求量非常大，价格将会随着该区域需求的增长而变动。”

       道格拉斯说 Starr Partners北帕拉马塔的办公室70%-80%的销售是来自投资者的。事实上，海外买家也可以购买该6000套拟建新屋。道格拉斯说：“这些新屋的很大一部分将被海外买家购买，而这些买家主要来自中国大陆。”

       新建潮在帕拉马塔地区正在兴起，价值80亿澳元的民用和商用开发项目正在运作之中。在帕拉马塔河下游，中国开发商澳大利亚Starryland公司正在新建774套公寓，这是其Promenade项目的一部分。

来源：Sydney Morning Herald